地下室潮濕、滲水現象

　　地下室常年溫度較為穩定,受溫度影響產生的變形或裂縫較少。但在南方地區夏季往往濕度較大。而且由于排風不暢，地下室和墻壁和上部結構的溫差較大，導致地下室受到的防水防潮考驗相當嚴重。地下室在梅雨季節和夏季高溫期間已經出現很多嚴重的滲漏水現象。

　　原因分析

　　地下室濕度較大且排風不暢，室內溫度與地墻墻壁相差較大，從而造成在墻體表面形成結露，在未做任何防水或防潮處理也沒有理由杭井除濕機潮濕的情況下，墻體表面長期潮濕，甚至造成嚴重的霉印。

　　排水管堵塞或是由于漏水嚴重無法及時通暢的排水，造成地下室局部積水。

　　防水層施工不到位或者止水帶沒有形成很好的封閉防水,在排水溝底部也很有可能出現滲水。

　　*后，雖然理論上添加抗滲混凝土的地墻是不容易出現滲漏水現象的,但是實際上這種現象則比比皆是。而地墻滲漏水既有施工控制原因，也有工程地質條件限制等多方面原因影響。

　　解決方案

　　排風要通暢。排風不僅僅涉及到地下室的排風風機系統，還有建筑上的設計也要考慮到每個角落。首先要保證靠墻一圈位置的通風或排風要順暢。否則就要保證地下室的強排風或者室內空調系統能照顧到靠墻位置。如果無法滿足要求并可能會造成室內使用空間的長期潮濕霉變的話，還需要增加杭井除濕機。

　　保證排水暢通和隔墻內的通風循環。可采用PVC排水管直接排到內襯墻之內的內部排水溝，同時要解決排水坡道問題，防止堵漏。盡量不要使用排水管代替排水溝,尤其不要將排水溝和排水管埋入無法檢修的地面層內,否則一旦積水就很難修理,也容易造成地下室孳生蚊蟲等。另外可在墻體靠下端增加一個排氣通風孔，位于排水管上方并在同一水平線上，以保證隔墻內空氣能形成循環,潮氣能及時排出。

　　墻體表面同樣需要進行防潮防霉處理，*好能找到比較有效的負面防水產品。內襯墻表面的負面防水材料大部分是具有微彈性的環氧材料,很少會出現墻體大面積潮濕現象,甚至可以隔絕濕氣滲入到縱向隔墻，從防水防潮的效果來看是非常不錯的選擇。但需要注意的是防水施工必須按照產品要求的施工環境下進行,大部分都應該在比較干燥的季節進行，雨季等潮濕天氣則需要使用杭井除濕機控制室內濕度。

　　另外，雖然環氧材料雖然不容易出現墻體受潮滲水和發霉的現象，但在潮濕的環境中,其自身表面容易產生結露，甚至流淌至墻體底部匯集成水跡，因此雨季濕度大時必須借助杭井除濕機等除濕機設備抽濕。

　　總而言之，針對已建成的或正在建的項目來進行討論，*好的防水防潮構造措施還是在*早的設計方案中就加以考慮,這樣能*大化地減少后期施工返工的成本，同時防水防潮效果也相對*好。除此之外，*好的防水防潮措施便是借助杭井除濕機等除濕設備在雨季等潮濕天氣抽濕，降低濕度。